Laut dem Statistischen Bundesamt in Wiesbaden sind die Baukosten 2010 im Vergleich zum Vorjahr um 1,2 Prozent gestiegen. Für das Jahr 2011 wird mit einer weiteren Preissteigerung gerechnet. Deshalb sollten Hausbauer noch genauer die Kosten für das Eigenheim kalkulieren. Neben dem eigentlichen Bau fallen zudem auch etliche Zusatzkosten wie Steuern, Kreditkosten und die Bezahlung des Elektrikers an. Ein guter Immobilienrechner sollte auch diese Kosten in seiner Kalkulation einbeziehen.
Kosten für den Kredit
Nur wenige Menschen können den Bau eines Hauses aus dem eigenen Geldbeutel bezahlen. Deshalb sind viele auf einen Kredit angewiesen. Im Jahr 2011 sind die Zinsen für Baugeld mit durchschnittlich vier Prozent relativ niedrig. In den 90er Jahren verlangten die Kreditinstitute noch fünf Prozent. Doch auch ein günstiger Zins kann bei einer großen Leihsumme erhebliche Mehrkosten bedeuten. Zudem müssen Sie bei der Baufinanzierungneben den Zinsen auch zusätzlich zum Kredit anfallende Kosten bedenken. So fallen bei einem Kredit auch immer bestimmte Gebühren an wie die Bearbeitungsgebühr oder Gebühren für die Eintragung der Grundschuld. Am besten ist es, wenn Sie so früh wie möglich über Finanzierungsmethoden nachdenken. Mit einem Bausparvertrag oder einer Riester Rente können Sie beispielsweise viel Geld sparen.
Steuern und Versicherungen für das Eigenheim
Neben den Kreditzinsen fallen außerdem zusätzliche Kosten in Form von Steuern und Versicherungsgebühren für das Eigenheim an. So müssen Hauseigentümer unter anderem die Grundsteuer bezahlen. Die Höhe des Steuersatzes ist von den einzelnen Gemeinden abhängig. Außerdem können je nach Standort noch weitere Steuern auf Hausbesitzer zukommen. Zudem muss das Haus auch entsprechend versichert werden. So sind beispielsweise eine Hausrats- und eine Immobilienversicherung zu empfehlen. Die Höhe der Gebühren variiert von Versicherung zu Versicherung stark. Ein ausführlicher Preisvergleich kann sich somit lohnen. Kalkulieren Sie in Ihrer Kostenaufstellung für das Eigenheim neben den eigentlichen Baukosten also auch Kreditzinsen, Steuern und Versicherungen. So können Sie verhindern, dass Sie am Ende mit Ihrem Traum vom Eigenheim in die Schuldenfalle tappen.
Bild: panthermedia.net | Erwin Wodicka
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